栏目：深圳保障房    人气：0    日期：2023-01-08

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（深圳二次房改政策重磅来袭，深户可以6折买房）

　　2018年6月5号，深圳住建委召开了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》新闻通报会。从主题可知，这场会重大且关键，意义相当于宣告深圳二次房改来临。文件中指出，2018年至2035年，我市新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。2018—2020年建设筹集各类住房42万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于25万套。

　　硬性供应指标

　　深圳政府第一件事就是重塑整个住房供应体系，确立租购并举下，各类住产的硬性供应指标：

　　1、市场商品住房，占住房供应总量的40%左右。

　　2、人才住房，占住房供应总量的20%左右，建筑面积以小于90平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右。

　　3、安居型商品房，占住房供应总量的20%左右，建筑面积以小于70平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的50%左右。

　　4、公共租赁住房，占住房供应总量的20%左右，面向符合条件的户籍中低收入居民，建筑面积以30—60平方米为主，只租不售，租金为届时同地段市场商品住房租金的30%左右，特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。

　　从2018年起，在新增居住用地中，确保人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%，同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。实行轨道交通车辆段上盖及其站点一定范围内的居住用地用途控制，主要用于建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。符合条件的高层次人才可以申请在一定年限内免租入住相应面积标准的住房；在深全职工作满5年以上、符合条件的可以按优惠政策购买人才住房或者申请获赠住房产权。建立人才住房和安居型商品房封闭流转制度，购房人自购房之日起累计在深缴纳社保满15年，或者年满60周岁且购房满10年，符合我市人才安居办法、安居型商品房建设和管理办法等规定条件的，向政府提交一定比例的增值收益，可以进入市场流转。

　　那人才是怎么界定的呢？

　　1.具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员）；

　　2.属于符合深圳产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上）；

　　3.列入深圳市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录，且与本市用人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才。

　　在通常意义上讲，一类是高层次人才，另一类是量多面广的基础性人才。符合上述条件的，都称作人才，都可以按规定租购人才住房。

　　货币补贴

　　面向符合条件的基本住房保障对象发放住房租赁补贴。

　　面向符合条件的人才发放人才安居补贴。

　　面向符合条件的人才实施购房贷款贴息。

　　探索采用住房租赁券的形式发放住房租赁补贴和人才安居补贴。

　　对于这次深圳房改的政策，大家怎么看？

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